Die Wohnebene
Erdgeschoss · 171,91 m² · neun Räume im Plan
Eine eigenständige, vollständige Wohnebene: Wohnraum, Wintergarten, Küche mit Essplatz, zwei große Zimmer, Bad und der Empfangsbereich. Diese Ebene sehen die meisten zuerst — und sie lässt sich auf die vielfältigste Weise nutzen.
10 Blickwinkel · 24 Gestaltungen · jede Gestaltung als Bewegtbild
Aktueller Zustand
Bewegtbild
Der Wohnraum vom Wintergarten aus
27,88 + 29,18 m² · Glaswand nach Südwesten
Der stärkste Raum des Hauses: Wohnraum und Wintergarten zu einem Luftraum geöffnet, mit einer Glaswand über die volle Breite zum Garten und zum Wasser. Derselbe Raum für vier verschiedene Leben.
Aktueller Zustand
Bewegtbild
Der Wohnraum vom Eingang aus
Derselbe Raum aus einer anderen Kameraposition
Von hier aus sieht man, wie groß die Ebene wirklich ist. Als Arbeitsraum wie als Schulungsraum finden darin so viele Menschen Platz, wie ein Büro oder eine Fortbildung braucht.
Aktueller Zustand
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Die Küche mit Essplatz
17,46 m² · geht vom Flur ab
Die technischen Anschlüsse sind vorhanden, der Raum lässt sich zum Wohnraum hin öffnen. Derselbe Grundriss dient einer Familie wie einem Büro-Café.
Aktueller Zustand
Bewegtbild
Der Windfang und der Empfangsbereich
22,92 m² · hinter der Eingangstür
Ein ungewöhnlich großer Vorraum — für eine Wohnnutzung viel, als Ankunftsbereich jedoch gerade genug, damit auch das Ankommen zum Haus gehört. Bei einer Büronutzung ist hier der Platz für den Empfang.
Aktueller Zustand
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Das rechte Zimmer
20,80 m² · Parkett
Das andere große Zimmer. Es funktioniert als Schlafzimmer, als Besprechungsraum und als Behandlungsraum — diese Flexibilität ist für einen Käufer am meisten wert.
Aktueller Zustand
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Das Zimmer mit Blick auf den Fluss
21,76 m² · auf der Wasserseite
Aus diesem Zimmer blickt man direkt auf die Holt-Tisza (ein Altarm der Theiß). Es ist der Raum mit dem besten Ausblick im Haus — als Lesezimmer der stillste Punkt, als Büro das stärkste Argument.
Aktueller Zustand
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Der Vorraum und der Flur
10,35 + 16,25 m² · Keramikbelag
Der Durchgang zwischen Empfangsbereich und Zimmern: von hier geht das Bad im Erdgeschoss ab, und hier beginnt die Treppe ins Dachgeschoss.
Aktueller Zustand
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Das Bad im Erdgeschoss
5,31 m² · Keramik
Gästebad in der Mitte der Ebene, zwischen den beiden großen Zimmern.
Aktueller Zustand
Bewegtbild
Das WC
Unfertig · das Aufmaß wird es präzisieren
Heute ein unfertiger Raum. Als Haushalts-, Wasch- und Technikraum liegt die Nutzung am nächsten, die genaue Einordnung bleibt jedoch dem Aufmaß vor Ort vorbehalten.
Aktueller Zustand
Bewegtbild
Die Seitenterrasse
Geht vom Wohnraum ab
Der zur Ebene gehörende überdachte Außenraum, mit direkter Verbindung zum Wohnraum — in den Sommermonaten ist dies das Esszimmer des Hauses.
Was aus diesen Bildern nicht hervorgeht
Die Gestaltungen sind Visualisierungen: sie zeigen, was aus dem Raum werden könnte, nicht das, was heute da ist. Die Schaltfläche „Heute“ holt immer das echte Foto zurück — eben damit sich die beiden nie vermischen.
Die Maße stammen vom Genehmigungsplan aus dem Jahr 2005 und sind bis zum Aufmaß vor Ort unverbindlich. Der Energieausweis weist Klasse D aus (amtliches Zertifikat, Kennung: HET-1050-7251).
Beispielanalyse — ein Aufmaß, das die Methode zeigen soll. A „Látványterv (AI)” jelöléssel ellátott képek és mozgóképek mesterséges intelligenciával készültek — nem a jelenlegi állapotot mutatják.