Das Dachgeschoss
Obere Ebene · 81,25 m² Nutzfläche, 90,06 m² Bodenfläche · + 41,60 m² Dachterrasse
Die private oder die Gästezone des Hauses. Holzverkleidete Dachfläche mit den vorhandenen Fenstern und Türen; der Bodenbelag und ein Teil der Trennwände fehlen — hier ist der Spielraum am größten. Durch die separaten Sanitärräume und die Dachterrasse funktioniert diese Ebene auch als eigenständige Wohneinheit.
9 Blickpunkte · 17 Gestaltungen · jede Gestaltung als Bewegtbild
Aktueller Zustand
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Das große Zimmer im Dachgeschoss
29,82 m² Nutzfläche · 32,80 m² Bodenfläche
Der zentrale Raum des Geschosses. Als Hauptschlafzimmer, als Gästesuite und als Wohnraum mit Terrassenzugang ist es derselbe Grundriss — der Unterschied liegt in der Einrichtung und in den Trennwänden.
Aktueller Zustand
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Flur und Vorraum
30,52 m² Nutzfläche · 33,82 m² Bodenfläche
Ein ungewöhnlich großer Flur — der Raum, aus dem eine Lounge, eine Bibliothek oder ein Arbeitszimmer werden kann, solange die Verkehrswege erhalten bleiben.
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Die Verbindung zur Galerie
Zwischen Dachgeschoss und Erdgeschoss
Der Blick von der Galerie. Von hier zeigt sich der gemeinschaftliche Charakter des Geschosses: Das Dachgeschoss ist kein abgeschlossenes Stockwerk, sondern die Fortsetzung des Hauses.
Aktueller Zustand
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Dachgeschosszimmer 01
Die Seite mit Dachfenstern
Das Zimmer unter der Dachschräge. Als Kinderzimmer oder Lernraum geben die Dachfenster ein Licht, das ein herkömmliches Zimmer im Obergeschoss nicht bieten kann.
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Das Bad im Dachgeschoss
5,37 m² · die Beschriftung ist auf dem Plan teilweise verdeckt
Premium-Bad im Dachgeschoss. Das Maß ist von einem Planfoto abgelesen und daher wahrscheinlich, sollte vor einer offiziellen Verwendung aber am Originalplan geprüft werden.
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Das Dachgeschosszimmer zum Fluss
Ausblick in zwei Richtungen
Der stärkste Raum der Ebene: aus der Ecke öffnet sich das Panorama in zwei Richtungen. Er trägt auch fünf verschiedene Funktionen — diese Liste ist nicht vollständig, sie zeigt nur, wie flexibel der Raum ist.
Aktueller Zustand
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Derselbe Raum, aus der anderen Ecke
Derselbe Raum aus einer anderen Kameraposition
Von hier aus sieht man die tatsächliche Größe des Raums. Als Studio und Atelier kommt es auf den großen, ungeteilten Boden und das natürliche Licht an.
Aktueller Zustand
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Die Dachterrasse
41,60 m² · Außenfläche
Die Dämmung ist fertig, Belag und Geländer fehlen. Es lässt sich als Terrasse oder als Gründach gestalten — welches von beiden, entscheidet die statische Prüfung.
Aktueller Zustand
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Der seitliche Balkon
Das Dach der Garage
Kleiner Außenraum über der Garage — als Frühstücksterrasse genau so groß, wie es nötig ist.
Was aus diesen Bildern nicht hervorgeht
Die Gestaltungen sind Visualisierungen: sie zeigen, was aus dem Raum werden könnte, nicht das, was heute da ist. Die Schaltfläche „Heute“ holt immer das echte Foto zurück — eben damit sich die beiden nie vermischen.
Die Maße stammen vom Genehmigungsplan aus dem Jahr 2005 und sind bis zum Aufmaß vor Ort unverbindlich. Der Energieausweis weist Klasse D aus (amtliches Zertifikat, Kennung: HET-1050-7251).
Beispielanalyse — ein Aufmaß, das die Methode zeigen soll. A „Látványterv (AI)” jelöléssel ellátott képek és mozgóképek mesterséges intelligenciával készültek — nem a jelenlegi állapotot mutatják.